НЕДЕЛЬКИ

архив
  • 05.04.2018

    29 марта

    Минздрав отметил нетипичность развития гриппа в России в этом сезоне.

     

    «Атомфлот» заявляет о потребности в восьми новых атомных ледоколах и четырех газовых.

     

    Боевик из банды Басаева получил 7 лет колонии за нападение на военнослужащих в Дагестане.

     

    Женщина, «подарившая» новорождённого, арестована в Кабардино-Балкарии.

     

    Двух пенсионеров спасли пожарные из горящей квартиры в многоэтажке в Нальчике.

     

    Студенты УрГЭУ встретились с капитаном подлодки К-219, затонувшей 30 лет назад.

     

    Третий детёныш родился в семье белоруких гиббонов Ленинградского зоопарка.

  • 03.04.2018

    3 апреля

    Пять фигурантов уголовных дел о пожаре в «Зимней вишне» обжаловали свой арест.

     

    Число граждан-банкротов в России в I квартале 2018 года выросло в 1,5 раза.

     

    Пожар в пятиэтажке в Сочи ликвидирован.

     

    Врачам, достигшим пенсионного возраста, за дальнейшую работу на Сахалине будут доплачивать до 15 тыс. рублей.

     

    Глава Хакасии дал девять дней на восстановление дорог, размытых талыми водами.

     

    Жители Приамурья выбрали фирменное блюдо региона.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Все
  • Вопрос:

    Получила на днях платёжку за коммунальные услуги и обнаружила, что плата снова выросла. Хотелось бы узнать, как это понимать? Сказано же, что перерасчёт отменили, тогда почему у нас изменились платежи? Антонина.

  • Ответ:

    Как удалось выяснить в ГЖКУ, некоторые платёжки в Железногорске, действительно пришли с непривычными суммами. Однако перерасчёт на горячую воду тут вовсе ни при чём. Дело в изменении норматива оплаты на тепло. Дело в том, что согласно закону, утверждённому Правительством Красноярского края, железногорцы, как и все жители региона, платят за тепло равными суммами в течение 12 месяцев. Общая же сумма платежей высчитывается из расчёта реального потребления тепла за прошлый год. То есть, поскольку потребление из года в год меняется (вместе с температурами) каждый январь меняется и норматив гигакалорий. Говоря проще (в переводе на деньги), если в 2017 году вы платили, условно, 10 000 рублей в год за тепло (по потреблению в 2016-м), то и получали платёжки на 10 000:12=833,33 руб. в месяц. А в 2017 году, например, было холоднее и реально вы потребили тепла за год не на 10 000, а на 12 000 рублей. Соответственно, норматив на следующий – 2018 год будет 12 000:12=1 000 рублей в месяц. А значит, вы получите платёжку за январь уже с новым нормативом, дороже (условно говоря) на 200 рублей. Вот такая коммунальная арифметика. Ирина МИТЬКИНА.

Недвижимость будет дешеветь

Комментариев: 0
Просмотров: 7383

Татьяна ПЕТРОВА.

28.01.2016 00:00

Недвижимость будет дешеветь

Экономический кризис, падение рубля, рост доллара, демпинг цен на нефть, политическая нестабильность ­ эти факторы отражаются на всех сферах нашей жизни. И рынок недвижимости ­ не исключение. О том, что сегодня происходит в сфере жилья в Железногорске, мы поговорим с директором «Городского агентства недвижимости» Ириной ОСТРОВСКОЙ.

 

­ Ирина, как прошёл 2015 год?

­ Прошёл год так, как мы и предсказывали в интервью, которое давали вашей газете в начале прошлого года. Мы делали анализ рынка и высказывали предположение, что цены на квартиры будут снижаться, и если не возникнет паники, то снижение будет медленное. И мы оказались правы. Цены снизились на 10­15% по рынку. Максимальное снижение цен зафиксированы по однокомнатным «хрущёвкам». В этом плане наш город выглядит лучше, чем другие города края, включая сам Красноярск. В этих городах реальные цены на «вторичку» снизились больше. Главную роль в поддержке рынка жилья в нашем городе сыграло влияние регулятора в виде государства ­ это и военная ипотека, материнский капитал, сертификат «Молодая семья» и так далее, а также стабильная работа двух градообразующих предприятий и присутствие в городе крупной воинской части.

­ Какая недвижимость больше всего интересовала наших горожан в прошедшем году?

­ Приоритеты остались прежние ­ это квартиры, дачи, садовые участки, гаражи. Но изменился качественный запрос: был большой интерес к квартирам с ремонтами ­ возможно, потому, что сильно подорожали отделочные материалы. Если говорить про район, то, разумеется, больше всего сделок наше агентство провело с квартирами, расположенными в домах третьего и четвёртого микрорайона. По простой причине, что их там в несколько раз больше, чем в старой черте. Если говорить по садам и дачам, то вырос спрос на дорогие дачи. Особенно заметное изменение в этом сегменте ­ сады за КПП 3 и 3А стали интереснее для наших горожан, чем сады в черте города. Объясняется это просто: выросло новое поколение садоводов, которых точнее можно называть дачниками, их не только грядки теперь интересуют, но и комфортный отдых с красивым видом.

­ Каким был год для риэлторов?

­ Для риэлторов прошедший год был стабильный ­ если количество сделок и сократилось, то ненамного. И агентства были готовы к этому. Было много тренингов. Риэлторы повышали свой профессиональный уровень. Так, три крупных агентства, состоящих в Красноярском Союзе риэлторов, в том числе и наше «Городское агентство недвижимости», прошли добровольную сертификацию по стандартам Российской Гильдии Риэлторов.

­ Какие изменения в сфере сделок с недвижимостью появятся в этом году?

­ Произошли изменение законов в сфере недвижимости, которые коснутся многих, и, к нашему всеобщему сожалению, почти все они содержат повышение тарифов, штрафов, пени и налогов для россиян. Перечислю самые значимые. Прежде всего, это изменение в налоговом кодексе, в котором увеличиваются сроки владения недвижимостью, после которого доходы от его реализации не облагаются налогом с трёх лет до пяти, за исключением продавцов приватизированного жилья и унаследованной собственности. Но важно знать, что это касается жилья, приобретённого с 2016­го года. То есть если вы приобрели квартиру в декабре 2015 года, то срок остаётся прежним ­ три года.

Второе новшество: прежде, если продавец реализовывал квартиру, срок владения которой был менее трёх лет, то по согласию сторон сделки, в договоре указывали меньшую сумму ­ тем самым продавец уходил от крупных выплат государству. Теперь, с 2016 года, если указанная в договоре цена купли­продажи ниже кадастровой стоимости, то последняя умножается на коэффициент 0,7 и принимается налоговиками за базу для начисления налогов.

Самым неожиданным оказалось изменение в Семейном кодексе РФ, в соответствии с которым, с этого года в обязательном порядке заверяются нотариусом договоры продажи земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также сделки распоряжения, управления или продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину и соглашений о разделе имущества, совместно нажитого супругами.

Понятно, что нашим горожанам, решившим распорядиться своим имуществом в описанных случаях, печать нотариуса влетит в копеечку.

­ Какие прогнозы на 2016­й год?

­ Ситуация с экономикой неоднозначная и вызывает определённую тревогу. Чего не будет точно, так это роста цен на квартиры. Есть надежда, что государство, как и в предыдущем году, продолжит активно влиять на рынок, а предприятия нашего города будут стабильно работать ­ всё это не даст обрушить рынок недвижимости. При этом мы прогнозируем дальнейшее снижение цен на жилую недвижимость в нашем городе, пропорционально снижению спроса. В то же время мы ожидаем повышенный интерес на загородную недвижимость, садовые участки с первых весенних месяцев этого года. На это указывает ряд факторов. Во­первых, рост цен на овощи и фрукты на прилавках наших магазинов; во­вторых, отсутствие возможности отдыха на курортах; также интересным стимулирующим фактором может быть и то, что долларовая составляющая в строительных материалах намного меньше, чем в отделочных материалах, соответственно, рост цен на стройматериалы будет незначительный. Поэтому люди свои силы с «евроремонтов» перенаправят на обустройство своих садовых участков. И самое главное, это недооценённость наших садовых участков: несмотря на всеобщее падение цен на недвижимость, там существует потенциал роста.





Новости

В регионе В России В мире
  • Звёздная награда

    Звёздная награда

    18.04.2018

    Итоги конкурса «Человек и космос» подвели в Управлении образования Железногорска.

  • Защитить ветеранов

    18.04.2018

    Сотрудники полиции объяснили железногорским ветеранам, как уберечься от мошенников.

  • Памяти освобождения

    Памяти освобождения

    18.04.2018

    Международный день освобождения узников фашистских концлагерей отметили сегодня в Железногорске.

  • Железногорск безналичный

    Железногорск безналичный

    18.04.2018

    В Железногорске запустят проект «Безналичный город».

  • «Золотой» отчёт

    18.04.2018

    На сцене Дворца Культуры состоялся творческий отчётный концерт народного самодеятельного ансамбля русской песни «Золотые планки».

Подписаться на новости

АРХИВ

На правах рекламы