НЕДЕЛЬКИ

архив
  • 28.10.2018

    28 октября

    Новый аэропорт в Саратове будет открыт 1 сентября 2019 года.

     

    В Якутии задержали мужчину с рюкзаком, набитым золотом.

     

    Более полумиллиона «квадратов» жилья введут в этом году в Крыму.

     

    Село Чумикан на севере Хабаровского края обесточено из-за циклона.

     

    В Ульяновске обращена в госсобственность недвижимость, ранее принадлежавшая «Свидетелям Иеговы».

     

    Уголовное дело возбудили в Петербурге после конфликта в коммуналке с выбрасыванием кошек из окна.

  • 15.07.2018

    15 июля

    Камчатский вулкан Карымский за день выбросил три столба пепла.

     

    Авиационный полк в Карелии получил три самолёта СУ-35С.

     

    Более 20 африканцев и выходцев из Ближнего Востока пойманы при нарушении госграницы в Ленобласти в период ЧМ-2018.

     

    Домашние животные смогут ездить в поездах без хозяев – за ними будут приглядывать проводники.

     

    В Забайкалье строят дамбы для предотвращения повторного затопления посёлков.

     

    Гражданин Азербайджана прописал в магаданской квартире более 40 иностранцев.

     

    «АвтоВАЗ» все-таки снимет популярную модель LADA Priora с производства.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Все
  • Вопрос:

    Получила на днях платёжку за коммунальные услуги и обнаружила, что плата снова выросла. Хотелось бы узнать, как это понимать? Сказано же, что перерасчёт отменили, тогда почему у нас изменились платежи? Антонина.

  • Ответ:

    Как удалось выяснить в ГЖКУ, некоторые платёжки в Железногорске, действительно пришли с непривычными суммами. Однако перерасчёт на горячую воду тут вовсе ни при чём. Дело в изменении норматива оплаты на тепло. Дело в том, что согласно закону, утверждённому Правительством Красноярского края, железногорцы, как и все жители региона, платят за тепло равными суммами в течение 12 месяцев. Общая же сумма платежей высчитывается из расчёта реального потребления тепла за прошлый год. То есть, поскольку потребление из года в год меняется (вместе с температурами) каждый январь меняется и норматив гигакалорий. Говоря проще (в переводе на деньги), если в 2017 году вы платили, условно, 10 000 рублей в год за тепло (по потреблению в 2016-м), то и получали платёжки на 10 000:12=833,33 руб. в месяц. А в 2017 году, например, было холоднее и реально вы потребили тепла за год не на 10 000, а на 12 000 рублей. Соответственно, норматив на следующий – 2018 год будет 12 000:12=1 000 рублей в месяц. А значит, вы получите платёжку за январь уже с новым нормативом, дороже (условно говоря) на 200 рублей. Вот такая коммунальная арифметика. Ирина МИТЬКИНА.

Платить будем больше

Комментариев: 0
Просмотров: 17395

Ярослава СОЛОДКАЯ.

09.02.2017 00:00

Платить будем больше

Каждый раз в январе мы ждём с содроганием первые платёжки от управляющей компании. Равно, как и в июле. То есть, два раза в год государство устраивает нам стресс, из которого не поможет выйти никакая медитация. Ибо медитируй ­ не медитируй, а в кошельке всё равно не прибавится, а наоборот ­ убавится. Причём нервное время наступает не только для простых граждан, но и для коммунальщиков, которым приходится исполнять директивы свыше, плюхаться в расчётах, разбираться в законах, выслушивать вопли населения и тому подобное. И такой «счастливый час» опять пробил. С 1 января вступили в силу изменения в оплате за коммунальные услуги, а в начале февраля жильцы уже получили на руки квиточки с другими цифрами.

Вот что коммунальщики больше всего «любят» в наших законотворцах ­ так это одновременно предсказуемость и внезапность. Как только коммунальщики чуют, что грядут какие­то глобальные перемены ­ начинают напрягаться. И чем ближе к дате, тем сильнее, потому что понимают, что «сюрпризов» не избежать. За примерами далеко ходить не надо. Не далече, как 1 июля прошлого года, уже такое было. Когда за два месяца до времени «Ч» в ГЖКУ буквально на ушах стояли юридическая и экономическая службы ­ вели подготовительно­разъяснительные работы с населением по поводу того, что с 1 июля все переходят на платежи за отопление по общедомовым приборам учёта и за летние месяцы теперь платить никто не будет ­ как 30 июня выходят изменения в законодательстве, которые всё возвращают на старые рельсы. И весь июль управленцы ГЖКУ оправдывались и извинялись перед населением за «неудачную шутку». Поэтому, когда в конце года стало известно, что с 1 января опять будут новшества, коммунальщики напряглись, ибо если в спешке принимаются какие­то нормативные акты ­ неизбежно вылезают ошибки, а с учётом того, что наши законотворцы не всегда хорошо разбираются в сфере коммунальных услуг, то уж точно ­ жди проблем. Однако до конца года, вроде, ничего не произошло. А 30 декабря ­ в последний рабочий день ­ в интернете были размещены изменения, которых, естественно, никто в предновогодний день не увидел. На бумажном носителе сии «указания сверху» появились лишь 9 января. То есть, коммунальщики вышли после праздников на работу и ­ «Здравствуй, ёлка, Новый год!» ­ по квартплате всё меняется. Вот и представьте, в каком режиме работали сотрудники ГЖКУ весь январь, пока мы с вами гадали в святки, праздновали Старый Новый год, Крещение и встречали год Петуха по Восточному календарю. Им, понятно, было не до праздников: требовалось перевести на человеческий язык все директивы, положить их на расчёты, провести консультации со специалистами (потому что много непонятных моментов, которые можно трактовать по­разному), выяснить, как правильно применить все законы, чтобы не ущемить права граждан. Поскольку для того же ГЖКУ ­ основная задача ­ правильно разобраться в начислениях, чтобы потом не делать перерасчётов. Ну, или делать их как можно меньше. Специалисты муниципальной управляющей компании целый месяц мотались в краевой центр ­ вели переговоры с министерством ЖКХ, жилищной инспекцией, подключили администрацию ЗАТО Железногорск (отдел социально­экономического планирования, который проделал огромную работу). То есть, всю работу по переработке нормативных актов ГЖКУ взвалило на себя. Как всегда. Потому что у частных управляющих компаний нет необходимых специалистов, которые будут разбираться со всеми нюансами ­ на это нужен целый штат аналитиков, юристов и экономистов. Таковых содержит ГЖКУ. Все остальные управляющие компании пользуются готовым продуктом ­ расчётами, предоставленными муниципалами. Поэтому чего удивляться, что на всех совещаниях по изменению тарифов представители частных УК по большей части помалкивают в тряпочку да старательно записывают за выступающими, коими оказываются специалисты ГЖКУ и администрации. Да и бог с ними, не жалко, лишь бы потом не кичились своими низкими тарифами, сравнивая их с муниципальным предприятием. На чужом­то горбу ­ чего в рай не въехать.

Чтобы жильцы не упали в обморок, получив 1 февраля квитанцию за январь, специалисты ГЖКУ накануне начали подробную разъяснительную работу. Потому что борьба за прозрачность начислений дошла до того, что в квитанциях появилось излишняя подробная (ненужная) информация, которая совершенно запутала людей: горячая вода почему­то разбита на две части ­ «тепловая энергия» и «теплоноситель», всё это надо схлопнуть вместе и высчитать непонятно в каких единицах, потому что одно в гигакалориях, другое ­ в кубах. Здесь специалист не сразу разберётся, а для простого смертного ­ вообще коллапс. В общем, квитанция стала не «прозрачнее», а запутаннее. Понятно, откуда «растут ноги». Таким образом государство борется с недобросовестными частными управляющими компаниями, и под этот замес попали и муниципалы. Что касается нашего ГЖКУ, то их вдоль и поперёк проверяет еженедельно жилищная инспекция, куда постоянно жалуются недовольные граждане, которым кажется, что коммунальщики их обобрали. Итог таков: за последние три года было выявлено три нарушения ­ и все по начислению оплаты. Все три случая закончились предписанием ­ доначислить плату, поскольку выяснилось, что ГЖКУ начислило меньше, чем полагалось.

Итак, что же на этот раз изменилось в расчётах за коммунальную услугу с 1 января 2017 года и почему.

Снизились тарифы на тепловую энергию на 0,5%, на теплоноситель ­ на 2%.

Это небольшое изменение. Оно повлечёт для граждан, оплачивающих по 100% тарифам (без субсидии), небольшое снижение начисления платы по строчкам «отопление» и «горячая вода». Это постановление Региональной энергетической комиссии (РЭК), которая снизила тарифы на тепло для Гортеплоэнерго. Для тех, кто получает субсидию, изменений в этом пункте не произойдёт. «Итого» в этой строчке останется такое же, уменьшится только краевая субсидия.

Увеличился повышающий коэффициент для потребителей, которые не установили ИПУ при наличии технической возможности их установки ­ до 1,5.

ГЖКУ активно призывает установить в квартирах индивидуальные приборы учёта воды, потому что пошло ужесточение в законодательстве. Во­первых, увеличился повышающий коэффициент. Был 1,4 стал 1,5. Во­вторых, изменится оплата за «нулевые квартиры».

В случае отсутствия индивидуальных приборов учёта, а также при отсутствии у управляющей организации информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах («нулевых квартирах»), объём коммунальных услуг, потреблённых в жилом помещении, рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения, с применением повышающего коэффициента 1,5.

К примеру, у зажиточной железногорской семьи есть несколько квартир. Сами живут в той, где стоят ИПУ, и там они платят по факту. А в другой квартире, которую они сдают, нет ИПУ и проживающих числится ноль ­ там никто за воду не платит (потому что норматив умножается на количество проживающих ­ «на ноль» ­ итог ноль). Конечно, это было выгодно. Живёт себе семья из четырёх человек в съёмной квартире ­ ни за холодную, ни за горячую воду не платит. Теперь законодатель сказал: так не будет, слишком много людей стали злоупотреблять своими правами. Поэтому норматив будет применяться по количеству собственников. Сотрудники ГЖКУ в ближайшем будущем планируют пройти по квартирам и сверить количество фактически проживающих с количеством прописанных ­ с 1 января 2017 года им дано такое право. И будут начислять оплату по факту, на основании составленных актов. Конечно, регистрация в квартире ­ дело добровольное, но поставьте приборы учёта ­ и к вам вопросов не будет. К примеру, в одной квартире, где четыре собственника и ноль проживающих, увеличение квартплаты произошло на 4 тысячи рублей ­ в декабре 7 тысяч платили, а в январе уже 11. Для тех, кто любит пользоваться ресурсами на халяву, есть ещё один сюрприз.

Ужесточаются правила за некорректное использование индивидуальных приборов учёта (ИПУ). За несанкционированное вмешательство в работу ИПУ управляющей организации даны права на проведение проверок и составление актов. Также существенно увеличиваются штрафы за такие вмешательства (повышающий коэффициент 10 к нормативу).

Это, как выяснилось, актуальная тема для нашего высокотехнологичного города. Уж больно много развелось народных умельцев, применяющих магниты, проволочки и тому подобное, чтобы сбить работу счётчиков. Это и называется «вмешательством в работу ИПУ». Теперь за такие фокусы будет применяться норматив, умноженный на 10. А при некоторых вмешательствах (согласно Постановлению Правительства N354 о предоставлении коммунальных услуг) ­ не десятикратное увеличение, а по пропускной способности трубы 24 часа в сутки. Это настолько большое увеличение тарифа, что десятикратный норматив здесь покажется просто подарком судьбы. Как выяснилось, воровство водных ресурсов ­ очень популярное для Железногорска развлечение. ГЖКУ даже решилось провести проверку, чтобы установить ­ насколько честный народ живёт в ЗАТО. Установили 200 антимагнитных пломб и 98% показали, что на приборы воздействовали магнитами. Увидели, прослезились ­ и на этом всё, потому что не было правового инструмента, как на это безобразие воздействовать ­ за руку схватить невозможно. Молча подсчитывали колоссальные убытки, вследствие бешеных переливов воды. Поначалу даже не могли понять ­ куда вода девается? Показывает через домовой ИПУ, что такое­то количество воды прошло, а сумма индивидуальных показаний на треть меньше. Ревизировали всё инженерное оборудование, подвалы сухие ­ вода куда­то испаряется. Более 40 миллионов рублей в год терпит убытков ГЖКУ из­за этого. И то, что на федеральном уровне начали принимать меры ­ значит, такая картина характерна не только для Железногорска. Это стало нормой. Об этом не стыдно говорить где­то в компании, учить этому детей («Когда стучат в двери контролёры, ты, сынок, первым делом бежишь и снимаешь магнит»). Теперь к таким гражданам будет применяться десятикратный тариф не только за текущий месяц, но и за три предыдущих. Четыре человека проживает в квартире ­ норматив за 4 человека умножат на 10 и на три месяца. Сумма будет приличная.

Изменится плата за содержание жилых помещений, согласно решениям общих собраний собственников в большинстве МКД.

Размер платы собственникам утверждается не чаще, чем раз в год (можно один раз на три или пять лет принять). В квитанциях прошлого года строчки за холодное и горячее водоснабжение относились к общедомовым нуждам. Теперь они переносятся в строку за ремонт и содержание общего имущества МКД. Зачем это делается ­ непонятно. Вроде как, от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Меняется, и ещё как. Потому что именно это действие ведёт к удорожанию квартплаты в процентом соотношении, и немаленькому. Когда холодное и горячее водоснабжение были отдельной строкой и относились к коммунальной услуге, то при расчёте субсидии по 400­му постановлению, обрезались ростом, который устанавливал край ­ предельным индексом. Сейчас эти строчки вырываются из коммунальных услуг и добавляются в «содержание и ремонт», которые не обрезаются предельным индексом (он даётся только на коммунальные услуги) и идут по 100% оплате. Причём деньги идут не управляющей компании, а в ресурсоснабжающие организации. Но квитанции выставила ГЖКУ, так что все оплеухи собирать будут они.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчёт за отопление в домах с ОДПУ производится, исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии домом за предыдущий год. В связи с холодной зимой 2016 года, в большинстве домов с ОДПУ величина среднемесячного потребления тепловой энергии на отопление увеличится по сравнению со среднемесячной величиной за 2015 год, соответственно, начисленная плата за отопление увеличится. Причём на данное увеличение не распространяется ограничение индексом роста и компенсация, согласно п.4 и п.5 постановления Правительства РФ от 30.04.2014 N400 «О формировании индексов изменения платы граждан за коммунальные услуги в РФ».

Иными словами, согласно Постановлению Правительства, расчёт за отопление в домах с ОДПУ ведётся, исходя из среднемесячного. Дом, например, оборудован ОДПУ, но мы 12 месяцев платим среднее. Несколько лет это был норматив 0,024 Гкал на кв.м., но с июля 2016 года Правительство Красноярского края разбило его по группе домов, и теперь норматив у всех разный. В конце года УК сравнивает показания счётчиков и начисления за год. Если начисления больше, чем показания счётчиков ­ возвращают деньги (по прошлым годам, это было от тысячи до восьми тысяч рублей). Если с людей собрали меньше, чем показал счётчик, то УК доначисляет (в прошлом году было 4 таких дома). В этом году количество таких домов, которым доначислят по лицевым счетам, будет больше (и такая картина по всему краю) из­за того, что зима 2016­го года была холоднее чем в 2015­м году. Так что не стоит пугаться цифре: будет разовое доначисление плюс ежемесячное.

То есть, по домам, где увеличится среднемесячная величина потребления на отопление, в 1 квартале 2017 года УО обязаны осуществить доначисление платы за отопление, т.н. «корректировка платы» до фактически потреблённого объёма тепловой энергии за 2016 год.

Изменения коснутся и собственников нежилых помещений в МКД.

Собственники нежилых помещений в МКД все расчёты за потреблённые коммунальные услуги внутри помещений с 01.01.2017 года будут осуществлять непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, т.е. с МП «Гортеплоэнерго».

Сюрприз от законодателей. Весь 2016 год нежилые помещения передавали от ресурсоснабжающей организации к ГЖКУ. С Гортеплоэнерго договора расторгались, с ГЖКУ заключались. А 9 января, выйдя на работу, сотрудники двух муниципальных предприятий узнали, что весь год занимались мартышкиным трудом. Теперь всё нужно вернуть назад, а собственники нежилых помещений МКД должны сгрестись и начать бег по новому кругу. Более того, без переходного периода. У ГЖКУ теперь нет права выставлять им счета, а у Гортеплоэнерго вообще нет никаких договорных отношений с собственниками помещений. При этом установлены штрафные санкции за несвоевременную уплату. Поэтому собственникам нежилых нужно брать ноги в руки и бежать в Гортеплоэнерго, заключать договор как можно быстрее. Если вы думаете, что придёте в мае и заплатите сразу за всё, то будьте готовы к тому, что сумма может оказаться в разы больше.





Новости

В регионе В России В мире
  • Высокое искусство

    13.11.2019

    Для парка на ул. Свердловской сваяли восьмитонную патриотическую скульптуру из глины «Под знаменем Победы».

  • Ушельцы-пришельцы

    Ушельцы-пришельцы

    22.10.2019

    Гендиректор железногорского Горно-химического комбината Пётр ГАВРИЛОВ покидает должность, которую занимал 13 лет. Об этом он сообщил на своей странице в Facebook.

  • Взгляд с крыши

    22.10.2019

    Были ли вы когда-нибудь на крыше красноярской администрации?.. В ближайшее время такая возможность появится.

  • Антирейтинг

    Антирейтинг

    08.10.2019

    Активисты ОНФ составили антирейтинг российских городов по качеству дорог, сформировав десять непочётных номинаций. В одной из них засветился Красноярск.

  • Расплата

    Расплата

    21.05.2019

    Бывшего главу Боготола суд признал виновным в мошенничестве при получении квартиры по госпрограмме переселения из ветхого жилья, об этом сообщает пресс-служба ГСУ СКР по региону.

Подписаться на новости

АРХИВ

На правах рекламы

Острые козырьки смотреть онлайн все сезоны и серии Новый пап смотреть онлайн все сезоны и серии