ВОПРОС-ОТВЕТ

Все
  • Вопрос:

    «Здравствуйте! Обращается к вам жительница дома №11«А» в мкр. Северный по поводу благоустройства придомовой территории, которая находится в критическом состоянии. В 2015 году наш двор был включен в реестр для ремонта. Были выделены средства. Но в 2015 году ремонт прилегающей к дому территории не был сделан. Уже середина июля 2016 года, но к ремонту так и не приступали. Дорога мимо нашего дома сквозная, по ней проходит автотранспорт к домам улицы Новостройка и в Северный микрорайон, к торговым точкам проезжает и грузовой транспорт. На небольшом участке дороге два десятка ям. Нет даже ямочного ремонта дороги. Хотелось бы получить информацию, когда все-таки будет приведено дорожное полотно в надлежащее состояние и асфальтовое покрытие возле дома и также ли обстоят дела в других придомовых участках, включенных в реестр ремонта в 2015 году. Шевченко Т.Н.»

  • Ответ:

    Отвечает администрация г Канска: - Работы по ремонту дворового проезда дома, расположенного по адресу мкр. Северный, 11А, будет выполнен до 10 августа согласно заключенного муниципального контракта.

«Террор» по-стариковски: формула успеха

Комментариев: 0
Просмотров: 9321

Николай КАКОУЛИН

27.11.2014 00:00

Эта история тянется еще с 2010 года. Валентина Мкртчян, называющая себя «председателем общества садоводов» на острове Стариково, придумала устроить там свалку промышленных отходов. До ближайшей лицензированной свалки (с. Новая Солянка) почти 100 км. Поэтому вполне можно утверждать, что в Канске некоторые предприятия рады заплатить любым желающим «продать» место под свалку на территории города. «СГ» тогда следила за ходом перепалки дачников и «правления» достаточно пристально. В том же 2010 году я занялся противодействием указаному «благоустройству» дачного поселка. И в качестве мести Валентина Мкртчян распорядилась отключить электричество от моего садового домика. Стоит заметить, что отключение садовых домиков от электроэнергии является «общероссийским» способом оказания давления на несговорчивых садоводов и широко обсуждается в Сети. Поэтому данный материал, основанный исключительно на документах прокуратуры, суда и судебных приставов, призван вооружить читателя против такого «террора».

 

«Тайный совет»

В суде Мкртчян заявила, что автор якобы имеет 3-летний долг за электроэнергию, сославшись, впрочем, не на документ, а на свое «честное благородное слово». Однако судья Глущенко не поверила и обязала ее восстановить подключение электроэнергии.

Это решение Мкртчян обжаловала в краевом суде. В апелляции от 2.12.2013 г. она в частности указывает: «садовое общество «Остров-сад» не зарегистрировано, и следовательно нельзя говорить, что оно существует. Однако в решении [в решении суда; прим. авт.] имеются ссылки на акты садового общества «Остров-сад». Данные ссылки противоречат …факту об отсутствии в Едином реестре юридических лиц … общества «Остров-сад».

Запомните это заявление «председателя правления»: никакого общества «Остров-сад»» не существует, и что все «акты» этого «общества» (т.е. «протоколы собраний», «решения правления» и т.д.) являются пустыми бумажками. Далее в этой же апелляции Мкртчян объясняет, что именно она называет «обществом», про которое «…нельзя говорить, что оно существует». Оказывается, это некие «собственники земельных участков», которые подписали некие «протоколы». У автора имеется копия «Протокола заседания совета садоводов» от 1.08.2011 г., в котором можно увидеть фамилии этих самых «собственников». Вот они: В.В.Мкртчян, К.П.Петращук, Е.Н.Червякова, И.Н.Давыдов, И.Г.Чернявская, И.В.Теткин (неразборчиво), В.А.Груздев, В.А.Егоров, В.Т.Авдошкевич (неразборчиво), И.О.Парчевская, В.И.Чувяков (неразборчиво). Эти одиннадцать «собственников» в «Протоколе» именуются «правлением». Но поскольку, как заявила сама Мкртчян, никакого общества «Остров-сад» не существует, следует заключить, что это «правление» является нелегальным и самоизбранным. И поэтому далее уместно называть его неким «тайным советом одиннадцати».

Тем не менее, от имени этого «тайного совета» со значительной части дачников годами успешно собирались деньги: то ли на нужды несуществующего товарищества, то ли прямо в карман «председателя тайного совета» Валентины Мкртчян (и, может быть, немножко – самому «нелегальному правлению»). По сей день не удается увидеть какой-либо финансовый отчет этого совета.

 

Сколько стоит тайна

Во что же обходится дачникам содержание «председателя» несуществующего общества? Я буду опираться здесь на чистосердечные показания самой Мкртчян, опубликованные в номере «Канских ведомостей» от 26 мая 2014 г., на с. 22.

В упомянутой статье указано, ее «зарплата» составляет 360 руб. с каждого садового участка. При примерно четырехстах участках (в «КВ» указано 422) это образует годовой доход примерно в 144000 рублей. Там же указано, что Мкртчян продает дачникам некие «услуги электроснабжения», взимая за это по 400 руб. с каждого электрифицированного участка (а это еще около 120 тыс. руб. в год). Еще по 200 руб. с каждого дачника берется «за засыпку дорог гравием» (т.е. около 80 тыс. руб. в год, при том, что упомянутого гравия на острове не видно). И т.д.

Таким образом, учитывая цитату из апелляции, в статье Мкртчян повествует именно о занятии незаконным предпринимательством (ст. 14.1 КоАП, либо ст. 171 УК РФ). Разумеется, отнюдь не подавая в ИФНС каких-либо деклараций о доходах. А запугивание дачников отключением электроэнергии - это способ регулярно увеличивать «зарплату председателю», цену «услуг электроснабжения» и т.д.

 

«Столбовые дворяне»

Отсюда ясно, насколько важно Мкртчян было оспорить решение суда. Полагаясь на процитированную апелляцию, она даже «лично поехала» в краевой суд. Но вернулась сильно огорченной - ибо убедилась, что, кроме полномочий от «тайного совета 11-ти», есть еще федеральные законы. Краевой суд оставил решение судьи Глущенко без изменений, и Мкртчян должна была приступить к исполнению этого решения.

Поначалу она попыталась отмолчаться. За это получила первые 5000 руб. штрафа в виде исполнительского сбора. Поэтому, чтобы избежать следующих штрафов, она при помощи местного юриста внезапно «перестала понимать» смысл решения суда. И подала заявление о его «разъяснении». А 9 июля, даже не дожидаясь этого разъяснения, подала еще одно заявление: уже об изменении способа исполнения решения. Конкретно, потребовала, чтобы взыскатель оплатил установку двух дополнительных столбов. Наконец, потребовала, чтобы суд признал ее «законным председателем всего находящегося на острове». Иначе, мол, в качестве «простой гражданки» она якобы не сможет восстановить участок ЛЭП, уничтоженный по ее руководящему указанию.

Однако 10 июля ей было отказано в «разъяснении» решения, а 1 августа - в изменении способа его исполнения. Ни один из этих юридических трюков успеха не имел.

Зато к этому моменту упрямство «председательши» обошлось ей же в 13000 руб. различных штрафов, а также в достаточно немалую стоимость услуг юриста. Причем можно подозревать, что и все эти штрафы, и услуги упомянутого юриста были оплачены именно деньгами дачников.

В конце концов, Мкртчян пришлось оплатить и установку дополнительного столба, и протягивание проводов к участку автора. Однако оказалось, что с решением суда она смирилась только на первый взгляд.

 

Причуды коварства

«Подключение» домика было сделано без уведомления хозяев участка и в их отсутствие. Сделано же было дословно «на соплях» - провода были просто обмотаны вокруг деревянного креста, наскоро приделанного к садовому домику без каких-либо изоляторов.

Если бы, например, это «подключение» увидел инспектор энергонадзора, то немедленно запретил бы его использовать. И так называемое «исполнение» решения суда просуществовало бы очень недолго.

Однако можно предположить и более коварный замысел. Например, что первый же сильный удар ветра уронил бы эту конструкцию. И провода оказались бы на влажной земле: образовав на поверхности так называемое «шаговое напряжение», способное убить человека. Либо изоляция на проводах, «слегка обмотанных» вокруг деревянной крестовины, рано или поздно бы повредилась из-за болтания проводов под воздействием ветра. Напряжение попало бы на влажную палку-крестовину, а через нее – на влажную стену домика. И тот, кто притронулся бы к этой стене, был бы убит током.

Однако главным было то, чтобы до этого момента пристав-исполнитель успел составить акт об исполнении решения.

Впрочем, все эти «хитрые замыслы» были понятны сразу. И я немедленно обрезал указаное «подключение», после чего подключил к домику свой кабель, соответствующий требованиям прочности и безопасности. А так как уже подходило время для очередного штрафа, один из островных электриков подключил этот кабель к столбу.

Так решение суда было все-таки исполнено. И оно - вполне может положить конец террору дачников с целью вымогательства денег на «зарплату» «руководительнице» и прочие поборы на острове.

Правда, я слышал о том, что на острове есть уже некое количество разумных людей, которые не оплачивают ни так называемые «услуги с сотки», ни многолетние «сказки про гравий», ни тем более - «покупку отходов» для «укрепления дамбы». Эти люди платят только за электроэнергию. Однако сколько таких разумных людей на острове, неизвестно. Хотя им давно уже пора перезнакомиться между собой и объединиться.

 

Наверстанная выгода?

Напоследок еще раз вернемся к «тайному совету 11-ти» – нелегальному «правлению» маленького государства под названием «Остров Стариково».

В судебных заседаниях по делу о свалках отходов на острове и по делу о шантаже электричеством Мкртчян постоянно ссылалась на решения этого совета, называя его «правлением». Но мы-то помним, что никакого «товарищества Остров-сад» не существует. Зато есть только некие 11 «правителей», которых никто не избирал, но которые собирают денежную дань примерно с 400 «подданных».

Здесь важно отметить, что сама Мкртчян «руководит» на острове с 2010 года. Но все это время она не торопилась оформить и зарегистрировать какое-либо легальное садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Дело в том, что при создании законного СНТ его Устав утверждается собранием всех собственников общего имущества. И этим же собранием выбирается председатель, правление и ревизионная комиссия, контролирующая расходование общественных денег. Напрашивается вопрос – а «председателю» было ли это выгодно? В вопросе, как кажется, скрыт и ответ.

Еще интересное обстоятельство. Вышеупомянутые 400 «подданных» много лет оплачивали создание «общего имущества»: это мост, трансформатор, столбы, провода и т.д. По закону о садовых товариществах распоряжаться этим имуществом может именно и только собрание всех собственников. В том числе через суд присоединять бесхозные участки к общему имуществу СНТ, а также продавать их, чтобы эти деньги употребить на общие цели СНТ. Например, на замену столбов ЛЭП.

Между тем, на Стариково никакого легального СНТ не существует, а общим имуществом, созданным за многие годы, распоряжается то ли «тайный совет 11-ти», то ли сама Мкртчян. К слову, в судебном процессе по делу о свалках были попытки выяснить, кто же все-таки продал места под свалки в дачном поселке. И оказалось, что «тайный совет» не настолько глуп, чтобы оформлять такие сделки в письменной форме (в форме решений правления). Ведь административный штраф за загрязнение муниципальной земли для юридических лиц достигает 250 тысяч рублей. Поэтому «правление» оставило здесь широкую лазейку: когда пахнет жареным, можно быстро превратиться из «правления» в «коллектив граждан-собственников земельных участков».

Таким образом, можно заранее предсказать: как только дело дойдет до возмещения расходов городского бюджета на очистку муниципальных земель на острове, упомянутый «тайный совет 11-ти» дружно шарахнется от своей «как бы председательницы»: мол, вина за свалку площадью 2500 кв. метров лежит исключительно на ней.

 

«Прихватизация»

Как я упоминал выше, на острове существует некий «тайный Совет 11-ти», от имени которого годами собирались деньги то ли на нужды несуществующего «товарищества», то ли прямо в карман председателя «тайного Совета». Впрочем, можно говорить о том, что некий «нелегальный Совет» существовал на острове и до 2010 года. Однако не было бы этой темы, если бы не появление на острове огромной (2500 кв. м!) свалки отходов и не нынешний размах поборов с дачников под руководством Валентины Мкртчян. Суд отнюдь не признал упомянутых в числе «совета» 11 собственников «законными правителями острова». Поэтому после вступления в силу решений суда по делам о свалке и о «шантаже электричеством» (где Мкртчян фигурировала как «простая гражданка»), было придумано следующее.

28 июля 2014 года Валентина Мкртчян зарегистрировала некое СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) под названием «Стариков». Единственным его учредителем (а значит – и «пожизненным председателем») в уставных документах СНТ указана сама Мкртчян. Как впоследствии оказалось, 18 июля прошло «собрание», состоящее из самой Валентины Мкртчян, а также гражданок Е.Н.Червяковой и Г.Р.Зайцевой. Это «собрание» утвердило Устав нового СНТ. А его юридическим адресом постановило считать адрес дачного участка Мкртчян. Разумеется, законом не запрещены СНТ даже из трех человек. Однако интересно то, что уже через три дня после регистрации этого «товарищества» (т.е. в судебном заседании 1августа) Валентина Мкртчян подала судье письменное заявление, в котором указала, что новоявленное СНТ является «собственником всей электросети острова», и поэтому отказывает в даче согласия на подключение моего участка.

Думаю, читатель вправе задать вопрос: кто же передал свежеиспеченному «товариществу» право собственности на всю электросеть острова? Для этого сначала следует заглянуть в Устав этого СНТ - первичное имущество (уставный капитал) всякой общественной организации, а также источники образования этого имущества обязательно должны быть указаны в Уставе.

У меня есть копия этого Устава, заверенная налоговой инспекцией (ИФНС). В нем указано, что этот самый «уставный капитал» образован из «вступительных и членских взносов». То есть, если поверить заявлению Мкртчян насчет «ее собственной электросети», это будет означать, что электросеть и подстанция были как бы «вступительным взносом» вышеупомянутой троицы: самой Мкртчян, а также Червяковой и Зайцевой.

Но в таком случае получается, что все те люди, которые много лет давали деньги на создание общего имущества, оказались не у дел - их согласие троица новоявленных «собственников» даже и не спрашивала.

Схема действий, таким образом, совершенно понятна. Сначала – регистрация «личного СНТ», а потом, в течение зимы, переписывание в его собственность общего имущества дачников, в частности, трансформатора и столбов ЛЭП. А возможно, и моста: чтобы требовать с дачников деньги также и за пользование мостом (как «платным шлагбаумом»). Причем не исключено, что горсовет запросто утвердит заодно и «прихватизацию» муниципальной земли внутри острова, чтобы избавиться от головной боли по контролю за ее санитарным состоянием. Поэтому дачники-автовладельцы вполне могут готовиться также к появлению платных внутренних дорог. Так, тихой сапой, вчерашние законные совладельцы общего имущества острова (дорог и прочего) внезапно начнут жить по условиям «договора» с «юридическим лицом» в лице Валентины Мкртчян.

Можно только горько порадоваться за дачников острова Стариково, которым было страшно лень участвовать в каких-либо общих собраниях (в том числе через представителей от каждой улицы). Как говорится, по заслугам… Однако даже в этой ситуации – еще не поздно начать жить по закону.

 

Встань и сделай!

Во-первых, вполне можно - и реально! - через суд взыскать с «начальницы» острова все задокументированные в книжках садоводов многолетние выплаты за несуществующий гравий, за невнятные «услуги с сотки» и так далее. И сделать это хотя бы за последние 3 года (это срок исковой давности).

Во-вторых, несложно предотвратить захват общего имущества дачников в «единоличную собственность», зарегистрировав еще одно СНТ, состоящее из реальных собственников общего имущества (взносы на которое тоже отражены в книжках садоводов). Чем больше будет численность второго СНТ, тем больше будет и его доля в общем имуществе.

Собственники, образовавшие второе СНТ, смогут самостоятельно установить размеры членских взносов. Если все вопросы в этом СНТ будут решаться собранием представителей от каждого закоулка, то эти представители как раз и будут обсуждать и решать со своими избирателями, сколько денег следует собрать на засыпку конкретной дороги (если она необходима) или ремонт участка ЛЭП. По принципу: сдал деньги – сразу увидел результат. А потом пусть каждый из дачников сам решает, какое из двух СНТ ему интереснее. Главное же, это будет означать конец любых единоличных притязаний Мкртчян на общее имущество дачников - электросеть острова. То есть, наконец, исчезнет террор отключением света с последующими судебными хлопотами.

Правда, регистрация второго СНТ обойдется в 4000 руб. госпошлины. Но на практике это может быть, например, по 200 руб. с первых 20-ти человек. Или по 100 руб. с сорока человек. Я сам охотно внесу на это благородное дело даже 400 рублей. Ведь этого гораздо дешевле, чем много лет отдавать деньги непонятно кому непонятно за что. И даже с радостью займусь и бесплатным юридическим сопровождением групповых исков о возврате денег, и регистрацией второго СНТ. А этим делом можно не спеша заниматься всю предстоящую зиму.

Главное сегодня – понять, наконец, что никто ничего никому не сделает и коммунизма на острове не построит, если конкретный дачник не встанет и не решит изменить себя и все вокруг. Во всем нужна инициатива. Если говорить о новом СНТ, то оно не возникнет без 10-20 человек, которые соберутся, чтобы его зарегистрировать. Дальше все просто: с помощью городских СМИ это СНТ известит всех дачников острова о предполагаемом размере взносов, а всем желающим присоединиться к нему вместе со своей долей в общем имуществе, укажет контактное лицо, которому можно отдать заявление. А следующим летом, уже на живом общем собрании нового СНТ (либо на собрании представителей от улиц), может быть выбран другой председатель, пересмотрены размеры взносов и так далее. Получается, от каждого дачника на острове, по сути, требуется только одно: перестать бояться жить по закону.





Новости

В регионе В России В мире
  • После взрыва

    14.08.2019

    Жители Ачинского района, пострадавшие от взрывов на военном складе в Каменке, начали получать материальную помощь.

  • Миграция

    Миграция

    14.08.2019

    Красноярские статистики рассказали о миграционной ситуации на территории региона за шесть месяцев - с января по июнь 2019 года.

  • Официально

    14.08.2019

    Администрация города обращается к жителям Канска с настоятельной просьбой объединить усилия в предупреждении лесных пожаров.

  • Рейтинг

    Рейтинг

    14.08.2019

    СФУ улучшил свои позиции в мировом рейтинге университетов по уровню присутствия в сети. Рейтинг составили в Webometrics Ranking of World’s Universities.

  • А у нас водопровод - вот!

    А у нас водопровод - вот!

    14.08.2019

    До 2024 года Красноярский край получит 2,6 млрд рублей на обеспечение жителей качественной питьевой водой.

Подписаться на новости

АРХИВ

На правах рекламы