ВОПРОС-ОТВЕТ

Все
  • Вопрос:

    какой у вас тираж? сколько раз вы выходите в неделю? ваш прайс?

  • Ответ:

    Тираж 40 000 экз. Красноярск Красноярский край 82 700 экз. выходим один раз в неделю по средам. По поводу прайса звоните 275-10-64

От чего зависит стоимость квартиры?

Комментариев: 0
Просмотров: 22017

01.12.2014 00:00

От чего зависит стоимость квартиры?

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с вопросом покупки или продажи жилья. При этом и покупатель, и продавец интересуются, какие параметры учитываются при его оценке.

 

Существует несколько факторов, которые влияют на окончательную цену недвижимости. Начиная со стоимости агентских услуг, размера банковских комиссий по ипотеке и заканчивая специфическими строительными характеристиками, которые самому собственнику, не имеющему специальных знаний, заметить не под силу.

Перечислим основные факторы. Первое - местоположение в городе. Обычно квартиры в центре стоят дороже. Во-вторых, на цену влияет площадь и планировка квартиры. Как правило, дома с индивидуальной или с улучшенной планировкой стоят дороже «хрущёвок». Выше цена и у квартирв домах из кирпича.

Одним из немаловажных факторов является то, на каком этаже расположена квартира и есть ли в доме лифт. Обычно дешевле квартиры, которые находятся на первом или последнем этажах.

Немалую роль в оценке имеют такие факторы, как наличие или отсутствие балкона, мусоропровода. Экологическая обстановка также влияет на стоимость жилья.

Всё это, казалось бы, очевидно! Но возникает вопрос, а в какую конкретно сумму оценить наличие лифта или близость к детскому саду? Сколько конкретно стоит вид из окна или наличие мусоропровода на площадке? Очевидно, что неспециалист не может сказать это точно.

Как и объективно оценить, например, качество ремонта или то, насколько квартира в нём нуждается. Каждому собственнику кажется, что его ремонт идеален. В то время как он может быть вполне обычным (пластиковые окна, линолеум и т.п.). А значит, не придающим квартире какой-то особой дополнительной ценности.

Только квалифицированный специалист (оценщик) может дать реалистичную оценку и ремонту, и квартире в целом.

Для этого он проводит осмотр квартиры и составляет подробный (на 70 страниц) отчёт, соответствующий федеральным стандартам оценки. В документе говорится обо всех недостатках и достоинствах недвижимости. В том числе скрытых от глаз непрофессионала.

Что очень важно, этот документ собственник или покупатель недвижимости потом в течение шести месяцев может использовать для обращения в банк при получении кредита. Ему не будет необходимости проводить оценку заново.

Каждым важным делом должны заниматься профессионалы. Никто не станет спорить с тем, что лечить должны медики, а управлять самолётами пилоты. Оценка недвижимости - ответственное дело, и заниматься им должны профессионалы.

 

 СЛУЖБА ОЦЕНКИ СОБСТВЕННОСТИ

Тел:  2-508-502,  241-05-04

ул. П Железняка, 18, оф. 2-16а

 

 

ПРОГРАММА VIII КРЯКК

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА

 

КОЛОНКА ПОТРЕБИТЕЛЯ

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ КЛИНИКА

 

ПРАВО НА ПОГРЕБ

 

ПРОБЛЕМЫ ЖКХ? ПОМОЖЕТ ЮРИСТ

 

МОГУТ ЛИ ЗАСТАВИТЬ ПЛАТИТЬ КРЕДИТ ЗА СУПРУГА?

 

КАК ПРИ СНОСЕ НЕ ОСТАТЬСЯ С НОСОМ

 

СЛОЖНОСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

 





Новости

В регионе В России В мире
Подписаться на новости

АРХИВ

На правах рекламы